民泊専門掃除屋

民泊を運営していると、1年を通じてどの時期にゲストが集中するか、だんだん見えてきます。その繁忙期・閑散期のリズムに合わせて清掃計画を年間で組むことが、物件の品質を保ちながら効率よく運営するコツです。今回は、私自身のオーナー経験をもとに、湯河原・熱海エリアの繁忙期と清掃スケジュールの考え方をご紹介します。

繁忙期はいつ？子どもの休みに連動する

湯河原・熱海エリアの民泊で実感する繁忙期は、主にお子さんの学校の休みに連動しています。

• 🌸 春休み（3月下旬〜4月上旬）
• ☀️ 夏休み（7月下旬〜8月）
• ❄️ 冬休み（12月下旬〜1月上旬）

これらの時期は予約が集中し、清掃の回転も速くなります。スタッフの確保やリネンの在庫管理など、事前の準備が非常に重要です。

閑散期こそ「深掃除」のチャンス

2月：大掃除（深掃除）の最適月

2月は予約が落ち着く時期です。この期間を活用して、普段の清掃では手が回らない大掃除（深掃除）を計画的に実施することをおすすめします。

• 換気扇・レンジフードの油汚れ除去
• 浴室の水垢・カビの徹底除去
• 床のワックスがけ
• カーテン・ブラインドの洗浄
• 冷蔵庫・電子レンジ内部の清掃

春休みの繁忙期を前に物件をリフレッシュすることで、ゲストの第一印象が上がり、レビュー評価の向上にもつながります。

10〜11月：エアコンクリーニングの適期

夏の繁忙期が終わった10〜11月は、エアコンクリーニングの絶好のタイミングです。

• 夏にフル稼働したエアコンの汚れ・カビを除去
• 冬の暖房シーズン前に整備しておくことで、ゲストに清潔な空気を提供
• 業者の繁忙期（夏）を避けられるため、予約が取りやすく費用も抑えられる

エアコンの汚れはゲストの口コミに直結しやすい箇所です。「においが気になった」というレビューを防ぐためにも、定期的なクリーニングは欠かせません。

年間清掃スケジュールのまとめ

時期	状況	清掃のポイント
1月上旬	冬休み繁忙期	回転清掃を確実に
2月	閑散期	大掃除・深掃除の実施
3〜4月	春休み繁忙期	スタッフ・リネン準備を万全に
5〜6月	やや閑散	設備点検・消耗品補充
7〜8月	夏休み繁忙期（最繁忙）	スタッフ増員・スケジュール管理
9月	繁忙期後	物件の傷み確認・修繕
10〜11月	閑散期	エアコンクリーニング・大型設備メンテ
12月下旬	冬休み繁忙期	年末に向けて万全の準備

繁忙期の清掃はプロに任せると安心

繁忙期は清掃の回転が速く、オーナー自身が対応するのは体力的にも大変です。myclears では、繁忙期のスポット対応から通年契約まで柔軟に承っております。閑散期の大掃除・エアコンクリーニングのご相談も、ぜひLINEでお気軽にどうぞ。