湯河原・熱海の民泊清掃、繁忙期前にやるべき5つの準備【春・GW・夏対応版】

春のお花見シーズン、GW、夏の海水浴シーズン——湯河原・熱海エリアの民泊にとって、この三大繁忙期は「稼ぎ時」であると同時に、清掃ミスが起きやすい「危険期間」でもあります。予約が連日埋まる中でクオリティを落とさないために、繁忙期の1ヶ月前から動き始めることが重要です。

myclears が実際に繁忙期前に行っている準備と、オーナー様へお伝えしているアドバイスをまとめました。

🗓 準備① チェックリストを繁忙期仕様に更新する

通常期と繁忙期では、ゲストの使い方が変わります。大人数の利用、BBQ利用、海水浴後の利用——これらを想定した清掃ポイントをチェックリストに追加しておきましょう。特に「砂・塩分」「油汚れ」「大量ゴミ」への対応は繁忙期特有の課題です。

繁忙期は連泊→即チェックアウト→即チェックインというパターンが増えます。洗濯が間に合わないリスクを避けるため、シーツ・タオル・枕カバーは最低でも2セット分の予備在庫を確保しましょう。myclears ではリネンの持ち込み・回収にも対応しています。

通常期は「残り3分の1以下で補充」という基準でも問題ありませんが、繁忙期は「残り半分以下で補充」に引き上げることを推奨します。シャンプー・ボディソープ・トイレットペーパー・ゴミ袋など、ゲストが1泊で消費する量が増えるためです。

繁忙期は清掃時間の確保が最大の課題です。Airbnb や楽天バケーションなどの予約サイトで、チェックアウト〜チェックインの間に最低2〜3時間の余白を設定してください。この時間が確保できていないと、どんなに優秀なスタッフでも質の高い清掃は難しくなります。

「急にゲストが増えた」「チェックアウトが遅れた」など繁忙期には予期せぬ事態が重なります。清掃業者への連絡は LINE で即日対応できるか、急な追加依頼への対応は可能かを事前に確認しておきましょう。myclears では繁忙期の急な追加対応にも LINE で柔軟にご相談いただけます。

繁忙期の清掃ミスは、レビューへの影響が通常期より大きくなります。「忙しくて手が回らない」を防ぐために、1ヶ月前からの準備が鍵です。湯河原・熱海エリアの繁忙期対応についてお悩みの方は、まずは LINE でご相談ください。